Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Bauunternehmen Jauca

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Verträge, Offerten, Auftragsbestätigungen, Lieferungen und Leistungen zwischen Bauunternehmen Jauca (nachfolgend „Unternehmen“) und dem Auftraggeber.

Mit der Auftragserteilung, mündlich, schriftlich, per E-Mail, per WhatsApp oder stillschweigend durch Inanspruchnahme der Leistungen, gelten diese AGB als vollumfänglich akzeptiert.

2. Vertragsgrundlagen

Massgebend sind in folgender Reihenfolge:

1. die schriftliche Offerte des Unternehmens,
2. die Auftragsbestätigung,
3. diese AGB,
4. allfällige schriftliche Nachträge oder Zusatzvereinbarungen.

Abweichende Bedingungen des Auftraggebers sind nur verbindlich, wenn diese vom Unternehmen ausdrücklich und schriftlich anerkannt wurden.

3. Leistungen

Das Unternehmen erbringt Bau-, Umbau-, Renovations-, Sanierungs-, Montage-, Reparatur-, Abbruch-, Transport-, Reinigungs-, Gipser-, Maler-, Maurer-, Garten-, Hauswartungs- und sonstige Handwerksarbeiten aller Art.

Der genaue Leistungsumfang ergibt sich aus der Offerte, Auftragsbestätigung oder aus den effektiv ausgeführten Arbeiten.

Leistungen, die in der Offerte nicht ausdrücklich enthalten sind, gelten als Zusatzleistungen und werden separat verrechnet.

4. Einsatz von Drittanbietern, Subunternehmern und externen Arbeitskräften

Das Unternehmen ist berechtigt, zur Vertragserfüllung jederzeit Drittfirmen, Subunternehmer, externe Arbeitskräfte, Hilfspersonen oder sonstige Drittanbieter beizuziehen, sowohl im Inland als auch im Ausland.

Dies gilt insbesondere auch für temporär eingesetzte Arbeiter, Spezialisten oder Personal anderer Unternehmen, welche über das Unternehmen koordiniert oder weiterverrechnet werden.

Das Vertragsverhältnis besteht ausschliesslich zwischen dem Auftraggeber und Bauunternehmen Jauca. Ein direktes Vertragsverhältnis zwischen dem Auftraggeber und beigezogenen Drittanbietern besteht nur, wenn dies ausdrücklich schriftlich vereinbart wurde.

5. Offerten und Preise

Offerten sind, sofern nicht anders vereinbart, freibleibend und unverbindlich.

Preisangaben gelten nur für die in der Offerte ausdrücklich aufgeführten Leistungen. Zusätzlicher Aufwand, Zusatzarbeiten, Materialmehrverbrauch, Erschwernisse, Wartezeiten, Verzögerungen, unvorhersehbare Umstände sowie vom Auftraggeber verlangte Änderungen werden zusätzlich in Rechnung gestellt.

Alle Preise verstehen sich, sofern nicht anders angegeben, exklusive gesetzlicher Abgaben und Nebenkosten.

6. Regiearbeiten und Arbeitsstunden

Wird nach Aufwand bzw. Regie abgerechnet, erfolgt die Verrechnung auf Basis der effektiv geleisteten Arbeitsstunden, eingesetzten Mitarbeiter, Maschinen, Fahrzeuge, Materialien sowie allfälliger Transport-, Entsorgungs- und Nebenkosten.

Arbeitsrapporte, Regierapporte, Stundenrapporte oder sonstige Leistungsaufstellungen des Unternehmens gelten als korrekt und verbindlich, sofern der Auftraggeber diesen nicht fristgerecht widerspricht.

7. Einwendungen gegen Arbeitsstunden, Rapporte und Rechnungen

Einwendungen gegen Arbeitsstunden, Regierapporte, Leistungsaufstellungen, Materialaufstellungen oder Rechnungen sind vom Auftraggeber innerhalb von 5 Kalendertagen nach Erhalt schriftlich geltend zu machen.

Die Mitteilung hat ausschliesslich per E-Mail oder WhatsApp zu erfolgen.

Erfolgt innerhalb dieser Frist keine schriftliche Beanstandung, gelten insbesondere:

• die ausgewiesenen Arbeitsstunden,
• die Rapporte,
• die eingesetzten Mitarbeiter,
• die Materialmengen,
• die Zusatzarbeiten,
• die Rechnung als solche

als vollständig geprüft, akzeptiert und anerkannt.

Spätere Beanstandungen sind ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

8. Rechnungsstellung und Zahlungsbedingungen

Rechnungen sind, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde, innert 5 Kalendertagen ab Rechnungsdatum ohne Abzug zahlbar.

Das Unternehmen ist berechtigt, Akontorechnungen, Teilrechnungen oder Schlussrechnungen zu stellen.

Bei Zahlungsverzug ist das Unternehmen berechtigt:

• weitere Arbeiten sofort einzustellen,
• Lieferungen oder Leistungen zurückzuhalten,
• Verzugszins zu verlangen,
• Mahngebühren und Inkassokosten geltend zu machen,
• weitere Ansprüche vorbehalten geltend zu machen.

9. Termine und Ausführungsfristen

Ausführungsfristen und Termine sind nur verbindlich, wenn sie ausdrücklich schriftlich als verbindlich zugesichert wurden.

Verzögerungen infolge Wetter, Lieferengpässen, Materialmangel, behördlichen Anordnungen, fehlender Mitwirkung des Auftraggebers, Baustellenbehinderungen, höherer Gewalt, Krankheit, Unfall, Personalausfall oder Verzögerungen durch Drittanbieter berechtigen den Auftraggeber weder zum Schadenersatz noch zum Rücktritt, soweit gesetzlich zulässig.

10. Mitwirkungspflichten des Auftraggebers

Der Auftraggeber hat dafür zu sorgen, dass sämtliche Voraussetzungen für die Ausführung der Arbeiten rechtzeitig und unentgeltlich erfüllt sind. Dazu gehören insbesondere:

• freier Zugang zur Baustelle,
• rechtzeitige Bereitstellung von Strom, Wasser und nötiger Infrastruktur,
• Vorliegen der notwendigen Bewilligungen,
• Richtigkeit von Plänen, Angaben und Weisungen,
• Koordination mit anderen Unternehmern oder Beteiligten, sofern dies nicht ausdrücklich vom Unternehmen übernommen wurde.

Mehrkosten und Schäden, die aufgrund fehlender, verspäteter oder unrichtiger Mitwirkung des Auftraggebers entstehen, gehen vollumfänglich zulasten des Auftraggebers.

11. Zusatzarbeiten und Änderungen

Änderungen, Ergänzungen, Zusatzwünsche oder nachträglich verlangte Arbeiten des Auftraggebers berechtigen das Unternehmen zur Anpassung von Preis, Aufwand, Ausführungsdauer und Terminen.

Auch mündlich, per WhatsApp oder vor Ort angeordnete Zusatzarbeiten gelten als beauftragt und sind entschädigungspflichtig.

12. Abnahme der Arbeiten

Die Arbeiten gelten als abgenommen, sobald:

• sie vom Auftraggeber genutzt werden,
• keine wesentlichen Mängel vorliegen,
• der Auftraggeber die Abnahme ausdrücklich oder stillschweigend erklärt,
• oder innert 5 Kalendertagen nach Abschluss der Arbeiten keine schriftliche Mängelrüge per E-Mail oder WhatsApp erfolgt.

Unwesentliche Mängel berechtigen nicht zur Verweigerung der Abnahme.

13. Mängelrüge und Gewährleistung

Allfällige Mängel sind dem Unternehmen unverzüglich, spätestens jedoch innert 5 Kalendertagen ab Entdeckung, schriftlich per E-Mail oder WhatsApp mitzuteilen.

Unterlässt der Auftraggeber die rechtzeitige Anzeige, gelten die Leistungen als genehmigt.

Bei rechtzeitig und berechtigt gerügten Mängeln hat das Unternehmen das Recht zur Nachbesserung innert angemessener Frist. Weitergehende Ansprüche sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.

14. Haftung

Das Unternehmen haftet nur für direkt verursachte Schäden, die auf nachweislich vorsätzliche oder grobfahrlässige Pflichtverletzungen zurückzuführen sind, soweit ein Haftungsausschluss gesetzlich zulässig ist.

Jede weitergehende Haftung wird, soweit gesetzlich zulässig, ausdrücklich ausgeschlossen.

Insbesondere ausgeschlossen ist die Haftung für:

• leichte Fahrlässigkeit,
• indirekte Schäden und Folgeschäden,
• entgangenen Gewinn,
• Betriebsunterbruch,
• Verzugsschäden,
• Schäden durch Drittpersonen oder Drittunternehmen,
• Schäden aufgrund von Materialfehlern, verdeckten Mängeln oder bestehenden Bauschäden,
• Schäden infolge Weisungen des Auftraggebers oder seiner Hilfspersonen.

Soweit gesetzlich zulässig, ist die Haftung des Unternehmens in jedem Fall auf den Betrag der konkret für die betroffene Leistung gestellten Rechnung beschränkt.

15. Haftung für Drittanbieter und Subunternehmer

Für Leistungen, Handlungen, Unterlassungen, Verzögerungen oder Schäden, die durch beigezogene Drittanbieter, Subunternehmer, externe Arbeiter, Lieferanten oder sonstige Hilfspersonen verursacht werden, übernimmt das Unternehmen, soweit gesetzlich zulässig, keine weitergehende Haftung.

Das Unternehmen haftet insbesondere nicht für Ausfälle, Fehler, Terminverzögerungen oder Schäden, die durch solche Dritte entstehen, sofern diese nicht auf eine grobfahrlässige eigene Pflichtverletzung des Unternehmens zurückzuführen sind.

16. Material und Lieferungen

Lieferfristen für Material und Produkte sind unverbindlich, sofern nicht ausdrücklich schriftlich etwas anderes vereinbart wurde.

Preisänderungen bei Material, Rohstoffen, Transport, Energie oder Entsorgung zwischen Offerte und Ausführung berechtigen das Unternehmen zur entsprechenden Preisanpassung.

17. Eigentumsvorbehalt

Geliefertes Material, Bauteile und Waren bleiben bis zur vollständigen Bezahlung aller Forderungen im Eigentum des Unternehmens, soweit gesetzlich zulässig.

18. Vorzeitige Kündigung oder Sistierung

Kündigt oder sistiert der Auftraggeber den Auftrag vorzeitig, so hat das Unternehmen Anspruch auf:

• Vergütung aller bis dahin erbrachten Leistungen,
• Bezahlung bereits bestellter Materialien und Fremdleistungen,
• Ersatz aller bereits entstandenen Kosten und Aufwendungen,
• Entschädigung für reservierte oder blockierte Kapazitäten, soweit angemessen.

19. Form der Kommunikation

Die Parteien anerkennen die Kommunikation per E-Mail und WhatsApp ausdrücklich als zulässige und verbindliche Kommunikationsform, insbesondere für:

• Auftragserteilungen,
• Änderungen,
• Zusatzaufträge,
• Mängelrügen,
• Beanstandungen,
• Terminabsprachen,
• Rechnungsrückfragen.

20. Datenschutz

Das Unternehmen ist berechtigt, personenbezogene Daten des Auftraggebers im Rahmen der Vertragsabwicklung zu bearbeiten, zu speichern und soweit erforderlich an beigezogene Drittanbieter, Subunternehmer oder Dienstleister weiterzugeben.

21. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Es gilt ausschliesslich materielles Schweizer Recht unter Ausschluss allfälliger Kollisionsnormen.

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz von Bauunternehmen Jauca.

22. Salvatorische Klausel

Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine Regelung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.

Stand: Februar 2025